Spółdzielnie nie mogą utrudniać obrotu mieszkaniami

Tak naprawdę jest ono potrzebne tylko notariuszowi. Spółdzielca, który sprzedaje mieszkanie, musi mu udowodnić, że ma do niego prawo. - Inaczej można byłoby to samo mieszkanie sprzedać kilkakrotnie - tłumaczy notariusz Lech Borzemski. Umowa sprzedaży własnościowego mieszkania będzie jednak ważna nawet, gdy sprzedający nie dostarczy zaświadczenia ze spółdzielni.
Wiele spółdzielni nie chce ich wydawać. Obowiązkiem spółdzielni jest umożliwienie jej członkowi zbycia przysługującego mu prawa do lokalu, m.in. właśnie przez wydanie zaświadczenia potwierdzającego jego prawa.Zgodnie bowiem z art. 57 § 1 kodeksu cywilnego nie można przez czynność prawną wyłączyć ani ograniczyć uprawnień do przeniesienia, obciążenia, zmiany lub zniesienia prawa, jeżeli jest ono zbywalne. Nie ma zaś wątpliwości, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu się zbywa.
Więcej Rezczpospolita