Najem lokali mieszkaniowych uregulowany jest w kodeksie cywilnym w art. 659 - 692 oraz w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz zmianie Kodeksu cywilnego.
Umowa najmu lokalu mieszkaniowego może zostać zawarta na czas oznaczony lub na czas niezonaczony. Zgodnie z przepisami prawa najemca bez zgody wynajmującego nie ma prawa oddać lokalu do używania osobom trzecim.