Zadatek
Zadatek to suma pieniężna lub rzecz, którą jedna strona daje drugiej przy zawieraniu umowy. Jest on pewnego rodzaju zabezpieczeniem wykonania umowy i w braku odmiennego zastrzeżenia stanowi swoiste odszkodowanie na wypadek gdyby nie została ona wykonana. Strony mogą w umowie określić, jakie skutki wywołuje wręczenie tej formy przedpłaty. Takie skutki mogą być również określone zwyczajowo, w określonych środowiskach, czy pewnego rodzaju umowach. W sytuacji, gdy strony nie poczyniły odmiennego zastrzeżenia umownego i brak jest ustalonego zwyczaju, zadatek ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona bez wyznaczania terminu dodatkowego może odstąpić od umowy odstąpić i zachować otrzymany zadatek. Jeżeli strona sama dała zadatek może żądać dwukrotnej wartości tej sumy. W przypadku wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała a jeżeli zaliczenie nie jest możliwe ulega zwrotowi. Jeżeli umowa zostanie rozwiązana wówczas zadatek powinien być zwrócony a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej nie ma zastosowania. To samo dotyczy sytuacji, gdy niewykonanie umowy nastąpiło na skutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo, za które ponoszą odpowiedzialność obie strony. Z zadatkiem mamy do czynienia jedynie wtedy, gdy wynika to jednoznacznie i dokładnie z treści umowy, natomiast bez takiego zastrzeżenia wszelkie inne przedpłaty stanowią zaliczkę.Zaliczka
Zaliczka inaczej niż zadatek nie stanowi formy zabezpieczenia wykonania umowy. Jest to po prostu, wcześniej wpłacona część ustalonej ceny. W razie wykonania umowy zaliczka podlega zaliczeniu na poczet należnego świadczenia. W przypadku, gdy umowa nie dojdzie do skutku strona, która otrzymała zaliczkę nie może jej zatrzymać i musi ją zwrócić. Do zaliczki nie mają zastosowania przepisy dotyczące możliwości zatrzymania zadatku lub żądania zapłaty jego podwójnej wysokości. Brak jest również jakichkolwiek wyjątków, które przewidywałyby możliwość zatrzymania zaliczki przez stronę, która ją otrzymała.
