W dniu 27 listopada 2009 roku Minister Infrastruktury Cezary Grabarczyk podpisał nowelizację rozporządzenia w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. z 1999 r. Nr 74, poz. 836). Przepisy regulują możliwość instalowania na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych urządzeń i nośników reklamowych oraz innych urządzeń niezwiązanych z użytkowaniem mieszkań.
Celem nowelizacji rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. Nr 74, poz. 836) – poprzez dodanie w art. 2 pkt 8 oraz dodanie w rozdziale 4 „Ogólne warunki użytkowania budynku" nowego art. 14a – jest określenie warunków, które mają zapewnić oświetlenie dzienne mieszkań oraz uregulowanie warunków dotyczących instalowania na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych urządzeń i nośników reklamowych oraz innych urządzeń niezwiązanych z użytkowaniem budynku lub mieszkania ograniczających takie oświetlenie. Wprowadzony artykuł określa ogólną zasadę, że budynek mieszkalny wielorodzinny powinien być użytkowany w taki sposób, aby nie było ograniczane oświetlenie dzienne mieszkań. Ponadto daje on możliwość instalowania urządzeń, które są związane z użytkowaniem budynku lub mieszkania, np. instalowanie krat, rolet czy zabudowy balkonów oraz możliwość instalowania urządzeń i nośników reklamowych na częściach budynków np. na ścianach bez okien, na oknach klatek schodowych lub lokali użytkowych – w taki sposób, aby nie powodowały ograniczania oświetlenia dziennego mieszkań. Jednakże należy pamiętać, iż te przepisy nie będą miały zastosowania w przypadku wykonywania robót budowlanych dotyczących tego budynku.
Zaproponowane zmiany przepisów pozwolą wyeliminować negatywne dla użytkowników mieszkań skutki instalowania nośników reklamowych. Odwołując się do uzasadnionej jakości życia mieszkańców budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz biorąc pod uwagę istniejące stosunki zobowiązaniowe, objęto regulacją także urządzenia i nośniki reklamowe oraz inne urządzenia niezwiązane z użytkowaniem budynku lub mieszkania zainstalowane przed dniem wejścia w życie rozporządzenia. W nowych przepisach zosta wprowadzony odpowiednio długi czas dla zarządców budynków na dostosowanie się do nowych wymogów.
Rozporządzenie wejdzie w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia. Warto pamiętać, iż do urządzeń i nośników reklamowych oraz innych urządzeń niezwiązanych z użytkowaniem budynku lub mieszkania zainstalowanych na budynku mieszkalnym wielorodzinnym przed dniem wejścia w życie rozporządzenia należy stosować przepisy dotychczasowe, jednak nie dłużej niż przez 18 miesięcy od dnia wejścia w życie rozporządzenia.
