W 2015 r. zapłacisz wyższy podatek od nieruchomości!

Kiedy powstaje obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości?

Obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości powstaje z pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło nabycie tytułu prawnego do przedmiotu opodatkowania lub wejście w jego posiadanie. W przypadku, gdy okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje wraz z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem. Jeśli chodzi o podatek od nieruchomości, to obowiązek podatkowy wygasa wraz z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek.

Wysokość podatku od nieruchomości w 2015 r.

W obwieszczeniu Ministra Finansów w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych w 2015 r. zostały określone górne granice stawki podatku od nieruchomości.

Należy wskazać, że to rada gminy określa w drodze uchwały wysokość stawek podatku od nieruchomości, z tym że w 2015 roku stawki nie mogą przekroczyć rocznie:

• od gruntów:

1. związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 0,90 zł od 1 m2 powierzchni,
2. pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych – 4,58 zł od 1 ha powierzchni,
3. pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,47 zł od 1 m2 powierzchni;

• od budynków lub ich części:

1. mieszkalnych – 0,75 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
2. związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 23,13 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
3. zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 10,80 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
4. związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 4,70 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
5. pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 7,77 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej.

Wskazanym powyżej obwieszczeniem zwaloryzowano maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych zgodnie ze wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2014 r. w stosunku do pierwszego półrocza 2013 r., który wyniósł 100,4 (wzrost cen o 0,4 %).

Oczywiście, to że górne granice stawek zostały podwyższone nie jest jednoznaczne z tym, że we wszystkich gminach uchwałą zostanie zwiększony podatek od nieruchomości. Jednakże należy mieć na uwadze, że w praktyce niestety niewiele gmin decyduje się na stosowanie niższych, niż te określone obwieszczeniem górne granice stawki podatkowe. Decydując się na taki krok pozbawiałyby się bowiem pieniędzy. Dlatego też należy liczyć się z tym, że oznacza to, że podatek od nieruchomości będzie po prostu większy, niż w 2014 roku…

Podstawa prawna:
art. 2 – 7 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. 1991 nr 9 poz. 31)