Zwrot omawianego podatku na starych zasadach będzie obowiązywał zatem przez krótki okres czasu. Dla przypomnienia, aby skorzystać z szansy odzyskania VAT za zakupione materiały budowlane należy uzyskać fakturę VAT za zakupy do końca bieżącego roku. Zgodnie z treścią art. 3 ustawy z dnia z dnia 29 sierpnia 2005r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z:
- budową budynku mieszkalnego;
- nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach;
- remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.
Odliczeniu podlegają materiały, które do czasu wejścia Polski do Unii Europejskiej były opodatkowane stawką 7%, a od 2004 roku – 22%, obecnie – 23%. Są to między innymi: panele podłogowe i listwy przyścienne, żwir, piasek, okna, drzwi, ościeżnice, płytki ceramiczne. To również wyroby sanitarne takie jak: umywalka, wanna, bidet, brodzik oraz dachówki, blachodachówki, cement, beton, niektóre kotły centralnego ogrzewania, grzejniki, cegły oraz siatka zbrojeniowa. Pełna lista przedmiotów, których zakup podlega odliczeniu znajduje się na stronie www.finanse.mf.gov.pl
Odzyskanie pieniędzy nie jest jednak możliwe, jeśli dokonamy zakupu do końca 2013 r. Niezbędny jest bowiem także wniosek o zwrot VAT (druk VZM-1) – musi on zostać złożony do dnia 31 grudnia 2013 r. Jego późniejsze złożenie nie da nam szansy na odzyskanie nawet części VAT-u za zakupione materiały budowlane. Oprócz wniosku musimy złożyć także faktury potwierdzające dokonanie zakupu, potwierdzenie tytułu prawnego do nieruchomości (np. akt własności, przydział lokalu kwaterunkowego lub zakładowego, umowa użyczenia czy umowa najmu lub dzierżawy). Komplet dokumentów składamy do właściwego nam urzędu skarbowego. Niezbędna przy załatwianiu formalności będzie z pewnością pomoc księgowego – wyliczy nam w prawidłowy sposób stawkę podlegającą zwrotowi, pomoże także dobrze wypełnić składany wniosek. Warto przy tym zaznaczyć, że wnioskować o zwrot omawianego podatku można tylko raz w ciągu roku.
Tak naprawdę czasu do załatwienia wszystkich formalności nie pozostało dużo, a jak się okazuje jest o co walczyć. Według wciąż jeszcze obowiązujących przepisów odliczeniu może podlegać nawet 14 000 zł w przypadku remontów oraz około 33 000 zł w przypadku budowy domu. Chociaż wartość przeciętnego zwrotu wynosi średnio 2 000zł, to łącznie w skali roku zwroty sięgają nawet 1 mld zł.
Zwrot podatku VAT za zakup materiałów budowlanych nie znika jednak całkowicie z naszego systemu prawnego. Od 1 stycznia 2014 r. będzie on dokonywany jednak na zupełnie innych zasadach – ogólnie mówiąc bardziej rygorystycznych, niż jeszcze obecnie obowiązujące. Tym samym oznacza to, iż zwrotu będą mogły domagać się osoby należące do ścisłej kategorii osób, ustalanych głównie ze względu na wiek. Te temat zostanie poruszony jednak w innym artykule.
