Każdy właściciel nieruchomości czy to prowadzący działalność gospodarczą czy też nie, ma prawny obowiązek odśnieżania swojej posesji. Dotyczy to nie tylko chodnika, który prowadzi do jego posesji czy też na jej terenie ale także chodnika położonego wzdłuż jego nieruchomości. Powinien przy tym dbać o to aby nie zalegał na tym chodniku, schodach czy tarasach lód, aby miejsca te były posypane w sposób zabezpieczający przed gołoledzią, tak aby nie ślizgały się osoby z nich korzystające. Obowiązek odśnieżenia i zlikwidowania lodu dotyczy także terenu posesji i obejmuje także usunięcie wiszących z dachu sopli lodu, zwałów śniegu zalegających na dachu budynku oraz dachach wszelkich zabudowań, znajdujących się na jego terenie. Odgarnięty śnieg nie może także powodować zakłóceń w ruchu pieszych czy też samochodów albo w inny sposób utrudniać korzystanie z tej oraz sąsiednich nieruchomości. W przypadku wynajmu nieruchomości obowiązki te przechodzą w całości lub częściowo na najemcę, w zależności od zawartej umowy oraz nieruchomości będącej przedmiotem najmu.
W razie zaniedbania swoich obowiązków związanych z właściwym utrzymaniem nieruchomości, właściciel lub inna osoba odpowiedzialna za właściwe utrzymanie nieruchomości może zostać ukarana przez służby porządkowe grzywną. Sama grzywna może jednak nie być tak dotkliwa, jak obowiązek zapłaty odszkodowania w przypadku gdy dojdzie do wypadku. Jeżeli w skutek poślizgnięcia się osoba trzecia dozna uszkodzenia ciała (np. złamania nogi), wówczas będzie mogła domagać się jej naprawienia. Naprawienie szkody na osobie obejmować może nie tylko zapłatę odszkodowania ale poszkodowany może domagać się także zadośćuczynienia za doznaną krzywdę, a w szczególnych okolicznościach może nawet domagać się renty.
Z tego też powodu warto się ubezpieczyć. Większość firm ubezpieczeniowych ma w swoich ofertach ubezpieczenia dla właścicieli i zarządców nieruchomości odpowiednie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej tych osób, za szkody jakie mogą zostać poniesione przez osoby trzecie na ich posesji. W przypadku zaistnienia szkody wystarczające jest podanie poszkodowanemu nazwy ubezpieczyciela oraz numeru polisy, aby uwolnić się od odpowiedzialności związanej z tym wypadkiem. Oczywiście posiadanie polisy nie zwalnia nas z obowiązków związanych z właściwym utrzymaniem posesji, jednakże uwalnia nas od odpowiedzialności jeżeli mimo naszych działań dojdzie do wypadku i szkody z tym związanej.
Pamiętaj:
1) odśnieżaj chodniki wokół nieruchomości, schody, tarasy,
2) usuwaj śnieg oraz wiszący lód z dachu,
3) posypuj piaskiem lub solą miejsca, po których chodzą ludzie,
4) ubezpiecz się od odpowiedzialności cywilnej.
