Dla sześciu największych krajowych rynków mieszkaniowych (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Łódź) udział programu „Rodzina na swoim” odzwierciedlający odsetek oferty deweloperów kwalifikującej się do zakupu przy kredycie z dopłatą mieści się w przedziale od 1% do 30%. Tak szeroki przedział jest konsekwencją dużych różnic we wskaźnikach cenowych programu, które w większym lub mniejszym stopniu dopasowane są do realnych cen funkcjonujących na rynku.
W miastach, w których rynkowy udział i co za tym idzie znaczenie „Rodziny na swoim” jest większe, tj. np. w Łodzi, Gdańsku, Wrocławiu czy Poznaniu zakwalifikowanie swojej oferty do programu ma dla dewelopera niebagatelne znaczenie. Czynnik ten nabiera jeszcze większego znaczenia gdy większość z sąsiednich inwestycji oferuje możliwość zakupu mieszkania z dopłatą. Zaostrzona walka o klienta na lokalnym rynku powoduje, że coraz więcej firm obniża ceny w swoich projektach do poziomu gwarantującego objęcie rządowymi dopłatami.O istotnej roli programu świadczy liczba ofert na poziomie cenowym, który jest zbliżony lub dokładnie zbieżny z aktualnym wskaźnikiem „Rodziny na swoim”. Właśnie tym czynnikiem należy tłumaczyć zaskakująco wysoką liczbę mieszkań oferowanych w cenie równej lub zbliżonej do poziomie 5 187 zł/mkw. we Wrocławiu lub 5 417 zł/mkw. w Poznaniu.
Niejednokrotnie deweloperzy uciekają się do zabiegu czysto marketingowego, a mianowicie obniża ceny jednego lub dwóch mieszkań w inwestycji, co już uprawnia do podawania informacji o możliwości dokonania zakupu mieszkania na danym osiedlu w ramach „Rodziny na swoim”.
W kontekście „Rodziny na swoim” warto również wspomnieć o przypadkach stosowania mechanizmu obejścia limitów cenowych. Jest on stosowany w sytuacjach gdy poziom jednostkowej ceny mieszkania przewyższa wskaźnik programu w danym mieście. Rozwiązaniem stosowanym przez deweloperów jest rozbicie tej ceny na dwie części: podstawową równą wskaźnikowi programu oraz uzupełniającą stanowiącą różnicę między ceną, którą deweloper chce od klienta uzyskać a powyższym wskaźnikiem. Naturalnie dopłaty do kredytu wyliczane są tylko i wyłącznie od podstawowej części ceny mieszkania.
