Do tej pory podstawowe znaczenie w kwestii określenia wymaganej odległości od granicy działki sąsiadującej miało przeznaczenie budynku – zamierzone zmiany mają znieść to ograniczenie, a co więcej wprowadzić możliwość budowania budynków bliżej granicy z sąsiadującymi działkami. Kryterium odnoszące się do ustalenie odległości stawianych obok siebie budynków ma zostać uzależnione od wysokości danych obiektów. Prawdopodobnie będą to 3 rodzaje wysokości:
- do 12 m,
- od 12 – 35 m,
- oraz powyżej 35 m.
Przykładowo budynek o wysokości od 12 – 35 m może zostać postawiony od granicy sąsiedniej działki w odległości równej 1/3 wysokości. Istotną nowością jest możliwość posadowienia budynku nawet na samej granicy działki sąsiada, przy czym niezbędnym i jedynym wymogiem będzie wówczas uzyskanie potwierdzonej notarialnie zgody sąsiada. Warto dodać, że tak „bliskie” posadowienie budynku nie może być jednak sprzeczne z warunkami wynikającymi z przepisów przeciwpożarowych.
Obecnie, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych dotyczących stawiania budynków, dom lub budynek można postawić jedynie w określonej odległości od działki sąsiedniej. Najmniejsza odległość zabudowy od granic działki jest równa 4 m i dotyczy budynków, które są zwrócone ścianą, oknami lub drzwiami w stronę granicy, albo równa 3 m, gdy budynek jest zwrócony do granicy działki ścianą bez okien i drzwi. Zasadniczym założeniem postulowanych zmian w tym zakresie jest usprawnienie polskiego budownictwa.
