Wydanie pozwolenia na rozbiórkę
Pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego może być wydane po przeprowadzeniu postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko wymaganego przepisami o ochronie środowiska a także po uzyskaniu przez inwestora, wymaganych przepisami szczególnymi, pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów. Uzgodnienie, wyrażenie zgody lub opinii, o których mowa, powinny nastąpić w terminie 14 dni od dnia przedstawienia proponowanych rozwiązań. Niezajęcie przez organ stanowiska w tym terminie uznaje się jako brak zastrzeżeń do przedstawionych rozwiązań.Wniosek
W celu uzyskania przedmiotowego pozwolenia należy złożyć wniosek w starostwie powiatowym lub w urzędzie gminy (w przypadku przekazania mu takich uprawnień), właściwym ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Wniosek o wydanie decyzji zezwalającej na rozbiórkę można pobrać we właściwym urzędzie lub na jego stronie internetowej. Do wniosku należy dołączyć następujące dokumenty:
– pozwolenie właściciela danego obiektu na dokonanie rozbiórki,
– szczegółowy szkic położenia obiektu,
– opis zakresu i sposobu prowadzenia prac rozbiórkowych,
– opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia,
– pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, a także inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi,
– w zależności od potrzeb projekt rozbiórki obiektu,
– upoważnienie udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora – oryginał lub urzędowo poświadczony odpis.
Decyzja
Pozwolenie na rozbiórkę jest udzielane w formie decyzji administracyjnej. Wniosek najczęściej rozpatrywany jest w ciągu miesiąca a w sprawach bardziej skomplikowanych, w ciągu 2 miesięcy. Od niekorzystnej decyzji przysługuje odwołanie. Odwołanie wnosi się do właściwego wojewody, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji, za pośrednictwem organu, który ją wydał. Osoba, która otrzymała pozwolenia na rozbiórkę jest zobowiązana prowadzić tzw. dziennik budowy oraz umieścić w widocznym miejscu tablicę informacyjną.
Kiedy nie trzeba uzyskiwać pozwolenia?
W pewnych przypadkach nie jest konieczne uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę. Takiego pozwolenia nie wymaga rozbiórka budynków i budowli niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych opieką konserwatorską, o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości. Rozbiórka tych obiektów wymaga jednak uprzedniego zgłoszenia właściwemu organowi, w którym należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania tych robót. Zgłoszenia, należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia rozbiórki. Do wykonywania rozbiórki można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia. Należy jednak pamiętać, że pozwolenie jest wymagane, w przypadku kiedy rozbiórka tych obiektów może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką. Nie jest potrzebne takie pozwolenie w przypadku rozbiórki obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki.
