Czym jest ksiega wieczysta?

Księga wieczysta

Księga wieczysta to najważniejszy dokument dla każdej nieruchomości. Zgodnie z ustawą o księgach wieczystych, księgi prowadzone są w systemie teleinformatycznym. Treść ksiąg wieczystych gromadzona jest w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych, mieszczącej się w Centralnym Ośrodku Przetwarzania Danych Ministerstwa Sprawiedliwości.

Księgi wieczyste są jawne i pokazują stan prawny:

• nieruchomości, czyli mieszkań, domów, działek budowlanych oraz gruntów,
• spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania.
   

Działy księgi wieczystej

Księga wieczysta jest podzielona na cztery działy:
 

• dział I – oznaczenie nieruchomości oraz wpisy praw związanych z jej własnością,
• dział II – wpisy, które dotyczą własności i użytkowania wieczystego,
• dział III – wpisy, które dotyczą ograniczonych praw rzeczowych (z wyjątkiem hipotek), wpisy ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym oraz wpisy innych praw i roszczeń (z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek),
• dział IV – wpisy, które dotyczą hipotek.
   

 Jak uzyskać dane z księgi wieczystej?

 Informacje, które znajdują się w księgach wieczystych, można uzyskać w formie:
 

• odpisu zwykłego księgi wieczystej, który przedstawia ostatni stan wpisów w księdze wieczystej oraz wzmianki o wnioskach, skargach na orzeczenia referendarzy sądowych, apelacjach, skargach kasacyjnych i wszczęciu postępowań z urzędu,
• odpisu zupełnego księgi wieczystej, który przedstawia taki sam stan wpisów jak odpis zwykły księgi wieczystej, a dodatkowo wpisy, które zostały wykreślone,
• wyciągu z księgi wieczystej, który przedstawia ostatni stan wpisów we wskazanych działach w księdze wieczystej oraz wzmianek o wnioskach, skargach na orzeczenia referendarzy sądowych, apelacjach, skargach kasacyjnych i wszczęciu postępowań z urzędu,
• zaświadczenia o zamknięciu księgi wieczystej, które zawiera informację, że księga wieczysta o wskazanym numerze jest zamknięta.
   

Podstawa prawna:

    Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (T.j.Dz. U. z 2013 r. poz. 707)