Lokatorzy, którzy będą chcieli przejąć mieszkanie na pełną własność – zgodnie z nowelizacją – będą musieli spłacić część umorzonego kredytu spółdzielni, po cenie nominalnej, czyli takiej, po której spółdzielnia spłacała kredyt. Mimo wszystko nowe przepisy są bardzo korzystne dla lokatorów. Ustawa ułatwia im przekształcenie mieszkań spółdzielczych o statusie lokatorskim na spółdzielcze własnościowe, a także w prawo odrębnej własności, dając spółdzielcom bonifikatę przy wykupie.
Przed nowelizacją lokatorzy płacili różnicę między rynkową wartością lokalu a zwaloryzowanym wkładem mieszkaniowym. W sumie musieli więc wyłożyć z własnej kieszeni połowę wartości lokalu. Teraz od tej połowy spółdzielnia podaruje im jeszcze ok. 50 proc. Ponadto lokator, któremu nie wystarczy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i zażąda pełnej własności, będzie mógł skorzystać z niższej opłaty notarialnej, wynagrodzenie notariusza w przypadku takiej transakcji będzie wynosić niezależnie od wartości mieszkania 1/3 minimalnego wynagrodzenia za pracę, które wynosi obecnie 849 zł.
