Weryfikacja najemcy
Jak ważna jest weryfikacja potencjalnego lokatora na pewno przekonały się osoby, które zetknęły się z problemem nieuczciwych najemców. Zdewastowane mieszkanie, brak opłacenia czynszu w terminie, zaległe, nieopłacone rachunki, podszywanie się pod inne osoby to główne problemy wynajmujących. Niestety ludzie są różni, a pozory często mylące, dlatego nie należy zanadto ufać drugiej osobie. Wynajmujący chcący uchronić się przez nieprzyjemnymi niespodziankami ze strony najemców powinien zadbać o weryfikację osób, którym powierza swoje mieszkanie lub dom.
Weryfikację potencjalnego najemcy możemy przeprowadzić na wiele sposobów. Podstawową czynnością na pewno będzie zadanie pytań tak, aby poznać lepiej osobę, która ma mieszkać w naszym lokalu. Chwila rozmowy pozwoli zorientować się z kim mamy do czynienia.
Dlaczego ktoś chce wynająć mieszkanie, biuro, lokal usługowy, czy wynajmował już wcześniej i dlaczego kończy najem u poprzedniego wynajmującego, czy pracuje, studiuje, a może prowadzi działalność gospodarczą- na czym ona polega,czy wprowadzi się sam czy z rodziną, czy posiada zwierzęta, pali papierosy, jak długo chce wynajmować mieszkanie, lokal i czy zaproponowane warunki są dla niego odpowiednie. Czy jest w stanie wpłacić kaucję w podanej wysokości, czy wysokość opłat nie jest zbyt duża i czy akceptuje termin uiszczania czynszu.
Odpowiedź na te pytania pozwoli na pewno zorientować się w sytuacji, wyczuć czy coś może osobie zainteresowanej wynajmem sprawić trudności. Wielokrotnie po sposobie mówienia, gestykulacji, zastanawianiu się, negocjacjach najemcy z wynajmującym można stwierdzić, że jakieś warunki mu nie pasują lub mogą sprawiać problem. Nie zawsze jednak nasz rozmówca jest szczery, często ludzie potrafią być też dobrymi aktorami, więc znalezienie uczciwego najemcy, który będzie regularnie uiszczał opłaty nie jest prostym zadaniem. Sama rozmowa może okazać się niewystarczająca, aby mieć pewność czy powierzamy nasze mieszkanie odpowiedniej osobie.
Aby uniknąć nieprzyjemności czy dochodzenia roszczeń na drodze sądowej co jest czasochłonne i kosztowne warto skorzystać z nowoczesnych rozwiązań weryfikacji jakie oferuje portal OpiniaBankowa.pl
OpiniaBankowa.pl – weryfikacja najemców na wyższym poziomie
Każdy wynajmujący dbając o swój interes powinien dokonać weryfikacji tożsamości najemcy oraz zorientować się w jego sytuacji finansowej. Podpisanie stosowanej umowy najmu, opracowanie planu rozliczeń czy postępowania z najemcą niewiele pomoże jeśli okaże się, że zniknie on nagle pozostawiając nas z zadłużonym mieszkaniem albo nie będzie miał z czego uregulować czynszu.
Aby uniknąć takich sytuacji portal OpiniaBankowa.pl przygotował odpowiednie narzędzie, które umożliwia analizę zachowania najemcy, zbada jego tożsamość oraz potwierdzi płynność finansową.
OpiniaBankowa.pl posiada narzędzie, dzięki któremu najemca może wygenerować certyfikat płynności finansowej, na podstawie analizy danych z rachunku bankowego klienta, który na tą usługę wyraził zgodę.
Certyfikat przedstawia jakie możliwości finansowania ma najemca, czy dysponuje odpowiednimi środkami zapewniającymi mu płynność finansową. Weryfikowana jest wysokość zarobków, wpływy na konto, comiesięczne opłaty, wysokość salda, zadłużenie i wiele innych parametrów, które mogą mieć wpływ na rzetelne określenie wiarygodności płatniczej danej osoby.
Analiza tych danych ma na celu sprawdzenie czy najemca jest w stanie pokryć wartość miesięcznego czynszu, opłat, czy kaucji którą wymaga właściciel lokalu. Wynajmujący wymagając takiej weryfikacji zabezpiecza swoje interesy, a najemca godząc się na nią daje wynajmującemu do zrozumienia, że nie ma nic do ukrycia, można mu zaufać.
Istotne jest to, że najemca nie musi się także obawiać, że certyfikat będzie zawierał szczegółowe dane finansowe na jego temat, bowiem w generowanym certyfikacie są tylko niezbędne i ogólne informacje, które mają zapewnić o jego wypłacalności. W certyfikacie podawany jest ogólny status weryfikacji „pozytywny” lub „negatywny”, informacja o okresie czasu, który został poddany analizie, podstawowe dane potwierdzające tożsamość, które porównano z danymi bankowymi. Jeden dokument, generowany w krótkim czasie zastępuje inne czasochłonne weryfikacje i sprawdzenia.
Kto skorzysta z certyfikatu płynności finansowej od OpiniaBankowa.pl
Certyfikat jest narzędziem, które może wykorzystać osoba prywatna do zweryfikowania potencjalnego najemcy, jak i dla firm, które szukają kompleksowej i szybkiej weryfikacji dla swoich przyszłych klientów. W przypadku firm, możliwe jest ustalenie zakresu weryfikowanych danych, które będą pozyskane z bankowości elektronicznej potencjalnego najemcy i poddane odpowiedniej analizie, zgodnej z oczekiwaniami partnera. Analiza danych możliwa jest nawet do dwóch lat wstecz, w zależności od banku.
Do kogo kierowany jest Certyfikat Płynności Finansowej:
• agencje nieruchomości wynajmujące lokale mieszkalne, użytkowe, pokoje, powierzchnie biurowe,
• wynajmujący lokale usługowe, magazyny,
• wynajmujący garaże, parkingi, miejsca postojowe,
• wydzierżawcy gruntów,
• właściciele hoteli, pensjonatów, ośrodków wypoczynkowych, domów letniskowych,
• osoby prywatne świadczące usługi wynajmu krótkoterminowego,
• właściciele mieszkań, domów, apartamentów.
Dokument od OpiniaBankowa.pl uwiarygodnia osobę najemcy, a właścicielowi daje poczucie bezpieczeństwa i spokoju oraz ogranicza ryzyko transakcji.
Daje świadomość, że mamy do czynienia z rzetelnym podmiotem, któremu można zaufać w dłuższym okresie i który nie będzie miał problemów z płatnościami. Oczywiście najemcę możemy próbować zweryfikować samodzielnie zadając mu wiele pytań, przeprowadzając wywiad z poprzednim wynajmującym, sprawdzając go w mediach społecznościowych, wyszukując informacji w Internecie, weryfikując listy dłużników. Nie wiemy jednak tak naprawdę czy udzielane nam przez najemcę odpowiedzi są zgodne z prawdą, czy najemca nie naciąga faktów, czy dowód, który nam przedstawia nie jest fałszywy.
Wiele ze wspomnianych czynności zajmuje sporo czasu, którego często nam brakuje. Jeśli mamy oddać obcej osobie w najem naszą własność, upewnijmy się na wszelkie możliwe sposoby z kim mamy do czynienia, w końcu w grę wchodzą nasze pieniądze, nasze mieszkanie, nasze spokojnie przespane noce i pewność, że mamy stałe źródło dochodu na czas określony umową najmu. Nie wahajmy się skorzystać z nowoczesnych rozwiązań, dzięki którym podniesiemy bezpieczeństwo naszej usługi, a takim rozwiązaniem niewątpliwie jest certyfikat płynności finansowej od OpiniaBankowa.pl
