Spis treści
Świadectwa energetyczne
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub części budynku, czyli energii na potrzeby ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenia.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Świadectwa przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy (28 kwietnia 2023 r.) zachowają ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone. Świadectwo straci ważność przed upływem tego terminu, jeżeli zostaną przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne, w wyniku których zmianie ulegnie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku (np. wymiana okien, wymiana źródła ciepła, docieplenie budynku
Świadectwa energetyczne po 28 kwietnia
Najważniejsze zmiany od 28 kwietnia br. dotyczą:
- umożliwienia przekazywania świadectw charakterystyki energetycznej również w formie elektronicznej;
- obowiązku odnotowania przez notariusza faktu przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej a w przypadku jego nieprzekazania pouczenia o karze grzywny za niewykonanie tego obowiązku;
- korekty w zakresie funkcjonowania centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków zakresie wpisów do wykazów osób uprawnionych, wykreślania z wykazów, upublicznienia części danych z rejestru;
- korekty w zakresie okresowych kontroli systemów ogrzewania i klimatyzacji (dodatkowo kontroli będą podlegały systemy ze źródłami ciepła innymi niż wymienione w dotychczasowych przepisach o mocy cieplnej większej niż 70 kW);
- wprowadzenia obowiązku wyposażania budynków niemieszkalnych w systemy automatyki i sterowania – obowiązek dotyczy budynków z systemami:
a) ogrzewania lub połączonym systemem ogrzewania i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej ponad 290 kW
b) klimatyzacji lub połączonym systemem klimatyzacji i wentylacji o nominalnej sumarycznej mocy chłodniczej ponad 290 kW
6. przedkładania świadectwa charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie budynku. Wyłączenie z tego obowiązku będzie dotyczyć budynków mieszkalnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, jeśli powstały do własnych celów mieszkaniowych (czyli gdy właściciel nieruchomości jest także inwestorem, budował dom dla siebie i nie zamierza go sprzedawać).
Pamiętaj! Od 28 kwietnia 2023 r. W przypadku gdy dla budynku lub części budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, w ogłoszeniu lub reklamie dotyczących sprzedaży lub najmu budynku lub jego części należy podawać:
- wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną,
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
- jednostkową wielkość emisji CO2.
