Założenia programu
„Mieszkanie dla Młodych” jest nowym programem, który ma wejść na miejsce „Rodziny na swoim”, kończącej się w grudniu 2012r. Z dofinansowania na mieszkanie będą mogły korzystać małżeństwa oraz osoby samotne w wieku do 35 lat. Każda rodzina ma szansę otrzymać 10% jednorazowej dopłaty do kredytu, liczonego według wskaźnika 1.0 wartości metra odtworzeniowego w danym województwie. Dodatkowe dopłaty będą mogły uzyskać rodziny z dziećmi. Jeśli rodzina ma dziecko lub dzieci, uzyska dodatkowo 5% wartości kredytu. Gdy przez pierwszych 5 lat w zakupionym mieszkaniu urodzi się trzecie, bądź kolejne dziecko (w przypadku rodzin, które mają troje dzieci), rodzina uzyska dodatkowe 5% dofinansowania do wartości kredytu na własne lokum. Dopłatą zostanie objęte 50 m2 mieszkania o maksymalnej powierzchni 75 m2. Co ważne, w nowym programie będzie można otrzymać dofinansowanie jedynie do mieszkań z rynku pierwotnego. Oznacza to, że z dopłat będą mogły skorzystać tylko osoby, które nabędą nowe mieszkania. Nie otrzymają ich więc ci, którzy kupią używane lokale z rynku wtórnego. Dodatkowo dofinansowania nie otrzymają kredytobiorcy nabywający dom, bowiem program jest zarezerwowany jedynie dla osób kupujących mieszkania. Zdaniem ministerstwa ma to pobudzić rynek deweloperski i budownictwo mieszkaniowe. Z projektu programu wynika , że nie będzie limitu ceny, po której ma być nabyte mieszkanie. Jest to oczywiście dużym plusem, szczególnie dla osób zamieszkałych w dużych miastach. W „Mieszkaniu dla Młodych” nie ma kryterium dochodowego. O dofinansowanie będą więc mogły ubiegać się na takich samych zasadach zarówno osoby mało zarabiające, których rzeczywiście na kredyt mieszkaniowy nie stać, jak i osoby, które osiągają bardzo wysokie dochody.
Kiedy ruszy nowy program?
Jak zapowiada ministerstwo „Mieszkanie dla Młodych” ma wejść w życie w połowie 2013r. Jeżeli nie uda się przygotować wszystkiego w tym terminie, wówczas program ma wystartować na początku 2014r. Należy jednak pamiętać, że jest to dopiero etap projektu. Program musi jeszcze przejść przez konsultacje społeczne i międzyresortowe oraz cały etap legislacyjny. Nie wiadomo więc jak będzie on wyglądał w ostatecznym kształcie i kiedy tak naprawdę osoby planujące zakup mieszkania będą mogły skorzystać z dopłat do kredytu. Jak podkreślają eksperci, program w postaci przedstawionej przez ministerstwo jest mniej korzystny niż „Rodzina na swoim” ze względu na mniejsze dopłaty i jego konstrukcję (czyli jednorazowe dofinansowanie). W opinii resortu program ma kosztować początkowo ok. 600–700 mln zł rocznie. W kolejnych latach każdego roku potrzebny będzie 1 mld zł.
